据了解，定律香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

但是物业价值的稳定是非常关键，衍生它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。一方面，创作房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

后续几年，蜜姐由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而新住宅印花税，定律则是针对所有在港购买首套房以外的买家。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，衍生1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

梁宝欣/摄2月28日，创作广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，创作香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。按年跌幅扩大至逾9.4%，蜜姐是11个月以来的最大跌幅。

香港不像内地，定律不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

值得一提的是，衍生在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。现在撤辣能将购买力释放出来，创作无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

同时，蜜姐邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港既需要留住人才、定律人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，衍生去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。6个月以上至12个月之间转售，创作税率10%。